1.对项目所在地的房地产行业的发展水平，现有房地产项目的地理分布、功能及市场定位，现有和潜在竞争对手的现状及发展趋势，当地房地产的消费习惯及发展趋势，当地政府规范房地产行业的政策法规等进行市场调查，形成市场调查报告；
2.提供项目规划方案中总平规划、户型配比等与目标市场相关的设计依据；
3.结合公司的发展战略、拥有的资源状况及市场调查的结果，确定项目的功能用途，项目的社会及经济效益，项目的销售周期等并编写项目《营销策划案》；
4.针对既定项目所要面对的细分市场，编制项目的销售及定价策略、销售资金回笼计划等；
5.负责项目的销售前景、市场接受情况等论证工作；
6.集业内成功的案例和领先的理念与方法及竞争性项目的营销理念；
7.对本职所负责的调查、策划资料进行整理归档；
8.完成上级交办的其他工作