朱韶（简历编号：189817）

1、有10年以上商业地产招商管理经验，5年左右的部门主管等职务工作经历；有带领团队的工作经验；2、丰富的品牌商户资源（主力店、次主力店、衡阳及湖南餐饮协会、服装协会、配套资源），对湖南地区经济发展水平、消费习惯的广泛了解；3、具有出色的沟通谈判、组织协调能力及较强的管理能力；4、通过市场调研的相关数据能快速的完成各类型商业项目的业态组合、功能分区及动线规划。5、有丰富的全国性及湖南本地商户资源且能快速整合相应资源 。

 

更新时间：2022/6/7 15:23:01

2007.9 - 2010.6       衡阳信息与技术学院      会计、市场营销          大专

2013.9-  2016.6        湖南工学院                 行政管理、法律            大专

2021.3-2024.5           湘潭大学                     市场营销                     本科

 

 

贵州万桥商贸物流城置业有限公司（2020.5-2022.4）

公司性质：私营企业       担任职位：招商总监         工作地点：贵州铜仁

工作描述：

1、负责1期已开业专业市场8万方(家居、建材）的招商运营管理工作，二期5万购物中心的筹开阶段的招商、市场、策划等全面管理工作；

1、制定前期项目定位、业态规划、布局及落位；带领团队依据市场及公司总体计划、制定阶段招商工作计划根据项目整体开业计划制定招商工作计划分解，细化至月度，并带领团队完成相应计划。

2、负责统筹公司及项目招商工作，贯彻及监督执行公司管理标准和工作要求，达成业绩任务目标；

3、负责招商团队员工的日常管理及业务培训，强化和提高招商团队的业务能力及业绩水平；

4、负责参与公司及项目招商策略的制定，商家品牌资源的收集及管理。

5、定期汇报招商进度，按照公司要求对招商内容进行相应调整；

6、负责重点品牌的深入洽谈，指导安排招商工作，审核招商工作结果，参与并指导招商政策解答、客户谈判、以及租户意向书，合同及其他相关招商文件的签署。

项目业绩：一期专业市场保持90%开业率，租金及相应费用收取100%；

二期购物中心主力店均已签约佳惠超市、凤凰餐饮协会、儿童乐园、唯一酒吧等，目前招商签约完成率60%；

江苏五洲国际（2017.10-2020.4）

公司性质：上市地产公司       担任职位：招商总监    工作地点：江苏昆山、湖南娄底、江苏江阴、江苏无锡

工作描述：

负责五洲国际江苏昆山五丰广场项目招商部的全面管理工作；

负责五洲国际娄底五洲国际广场项目招商部的全面管理工作；

负责五洲国际江阴五洲国际广场项目招商部的全面管理工作；

集团商管公司招商二部（主力店、次主力店）招商全面管理工作；

1、负责商业项目的前期定位、招商、策划管理以及对商业部分提出合理化建议。

2、组织商业项目的论证，就商业项目的前期定位及可行性给出建议，并就特定项目给出专业数据及可行性分析。

3、根据商业定位和招商目标的商业需求，提供基本的商业建筑要求（例如层高、电量、荷载、燃气、上下水等），并参与设计成果商业部分的评审。

4、根据商业定位，组织制定项目整体商业策划、设计招商渠道，提出招商策略，并结合市场价格水平提出明确的租金价格和建议销售价格；

5、根据项目整体开业计划制定招商工作计划分解，细化至月度，并带领团队完成相应计划。

6、按照集团及项目公司制定的各项计划目标，拟定具体招商计划、洽谈以及运作工作，制定相应考核标准，并监督执行，带领团队按照节点招商目标；

7、独立及协助部门人员负责各主力点、次主力店品牌谈判及签约，对部门人员的招商品牌、商务条件、合同等进行全面的监管和审核。

深圳中财房地产营销策划有限公司（2016.9-2017.10）

公司性质：私营企业       担任职位：招商副总监      工作地点：湖南衡阳

负责公司代理项目星美奥莱小镇招商部的全面工作；

1、制定前期项目定位、业态规划、布局及落位；带领团队依据市场及公司总体计划、制定阶段招商工作计划根据项目整体开业计划制定招商工作计划分解，细化至月度，并带领团队完成相应计划。

2、负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和经营商品类别；

3、负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核招商及多经业务合同；

4、根据商业定位，组织制定项目整体商业策划、设计招商渠道，提出招商策略，并结合市场价格水平提出明确的租金价格和建议销售价格；

项目业绩：项目整体招商率完成85%、具备开业条件；独立自主完成招商的有：美年大体检中心、金宝贝早教、拉奇儿童世界等大面积主力店的招商

衡阳苏宁云商销售有限公司（2013.6-2016.9 ）

公司性质：上市零售公司     担任职位：投资开发经理    工作地点：南京、衡阳

工作描述：

工作描述：

1、根据总部和大区制定的开发目标，进行新开门店的调研、选址、商务谈判等工作；

2、根据公司拓展选址标准、进行可行性研究分析和商业谈判、并独立完成内部流程的报批审核和合同签署等工作；

3、负责已开店面的租赁关系维护，展开闲置区域招商、降租和履约等门店优化展开工作；

4、负责团队上报项目的审核，按节点要求完成总部与大区制定的各项考核指标；

工作业绩：

苏宁衡阳大区连锁发展部开发经理，带领开发团队负责大区内城市商业规划、目标商圈排查，新开店的选址，签约，以及后续的闲置区域招商、降租和履约等问题。工作期间带领团队签约新开店36家、降租800万；工作期间多次获得集团优秀管理干部、优秀经理等奖项。

湖南创野房地产策划销售有限公司（2010.3-2013.5）

公司性质：私营企业      担任职位：招商经理    工作地点：衡阳、永州、邵阳

工作描述：

1、做好本部门招商人员的招商管理及日常管理工作；

2、及时掌握本组招商人员的客户情况

3、招商情况以及准确的市场信息；

4、制定本部门招商计划和部门总体任务的分解方案,并上报完成情况及未完成原因；

5、组织本部门招商人员进行专业培训, 提高招商人员专业水平

6、及时处理招商人员遇到的疑难问题， 做好本部门招商人员的日常工作分配；

7、协助招商人员处理客户异议及促成招商成交。

工作业绩：

配合公司总监及高管完成衡阳宇元万向城主力店的签约（大洋百货、家乐福、大地影院、苏宁电器等），

带领团队完成的项目前期市场调研、根据业态规划完成项目客户合同的签订；同步参与项目还有永州同天家居生活广场、怀化帝王商业步行街、邵阳青龙王府等项目